Компания, с которой заключён соотвествующий договор, займётся комплексным развитием двух участков бывшей промзоны "Грайвороново" в Рязанском районе Москвы. В результате реорганизации на этой территории появится современный жилой квартал с общественно-деловой застройкой.
Комплекс градостроительной политики и строительства города
Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
– Два участка бывшей промзоны "Грайвороново" на юго-востоке столицы площадью 22,56 гектара реорганизует победитель аукциона. Город заключил с компанией договор о редевелопменте площадок, – рассказал Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. – Инвестор возведет современный квартал, где появится около 450 тысяч квадратных метров недвижимости. Также создадут примерно три тысячи рабочих мест. Вложения в реорганизацию превысят 112 миллиардов рублей.
Реорганизацию участков будет проводить компания ООО "СЗ СТРОЙКАПИТАЛ". Она входит в состав группы компаний "Гранель".
Территория бывшей промзоны находится на юго-востоке Москвы вдоль Окской улицы и недалеко от Рязанского проспекта, станции метро "Стахановская". На данный момент там устаревшие склады, автосервисы и автостоянки.
Как отметил Максим Гаман, министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, планируется, что реорганизация займёт около 8 лет. За эти годы будут построены более 241 тыс кв метров современного жилья, из них свыше 24 тыс кв метров для задач по программе реновации и для других нужд города. Также на этих участках появятся общественно-деловая, социальная недвижимость и производства – они займут более 205 тыс кв метров. Это будут образовательный комплекс со школой для 575 учеников, детский садик для 300 детей, логистический центр, предприятия сферы торговли и услуг и офисы. Территрия будет благоустроена, пройдут работы по развитию улично-дорожной сети.
Комплексное развитие этих участков – это второй проект редевелопмента, который данный застройщик реализует в Москве. Ранее компания заключила с городом договор о преобразовании территории бывшей промзоны "Малино".
Как объяснил Андрей Цвет, вице-президент ГК "Гранель", реорганизация бывших промзон выгодно для всех заинтересованных сторон.
– Девелоперы используют ясный юридический механизм. Он даёт возможность осуществлять долгосрочные инвестиции в столичную экономику, – сказал Цвет. – Москва, в свою очередь, за счёт внебюджетных источников финансирования формирует качественно новую экологичную среду, в которой есть современная инфраструктура и новые рабочие места.
А для жителей, как добавил Андрей Цвет, возводят современные кварталы с развитой инфраструктурой, школами и детскими садами и местами для активного отдыха и семейного досуга.
Многофункциональные городские кварталы появляются в столице на месте бывших промышленных зон и участков, которые используются неэффективно. Это стало возможным благодаря программе комплексного развития территорий (КРТ). Также по программе КРТ проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
На сегодняшний день в столице на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ. Их общая площадь составляет более 3,1 тыс гектаров. Проекты прорабатываются по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.