Что может быть неприятнее, чем неожиданный звонок от хозяев съёмной квартиры с просьбой освободить помещение в ближайшее время? Вот уже три дня я вспоминаю все способы найти хорошее жильё в Москве, причём быстро.
Вам с клопами или с питоном?
Как арендатор с десятилетним опытом, я с уверенностью могу сказать, что при съёме жилья действительно возможно всё. Была у меня в жизни квартира с диваном, на котором умерла бабушка хозяев, и те клопы, что в нём жили, явно её застали. А после квартиры в новостройке, в которой владельцы сэкономили на всём возможном ремонте, у меня до сих пор панический страх выйти из дома, если все краны с водой не перекрыты наглухо.
Уверен, что подобные казусы знакомы и многим другим, кто сталкивался с этой проблемой. И хотя сегодня ресурсов для поиска жилья гораздо больше, чем раньше, аренда квартиры в Москве часто превращается в сложнейший квест, напоминающий русскую рулетку. Ведь чего сейчас только не встречается на рынке недвижимости!
Помните: риск нарваться на что-то крайне необычное есть всегда. Поэтому выясняйте все вопросы до подписания договора и проверяйте всё, начиная с документов и заканчивая состоянием квартиры: цела ли мебель, работает ли техника, нет ли коммунальных долгов. И, конечно, доверяйте своей интуиции. Наталья Перескокова, эксперт по недвижимости
Например, как вам вариант снимать квартиру в хорошем районе, но при этом ухаживать за собакой хозяина, пока тот будет проживать за границей? Такое объявление недавно наделало немало шума в соцсетях. Однако эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала Metro, что это далеко не самый необычный запрос от будущих арендодателей.
– В моей практике однажды был клиент, который готов был сдать свою роскошную трёхкомнатную квартиру за очень небольшую плату или вообще бесплатно, но при одном важном условии: потенциальный квартирант должен был ухаживать за питоном, проживающим в этой квартире. Питон, живой и настоящий, представляете? – со смехом вспоминает Наталья. – Кстати, желающих заботиться о таком домашнем любимце в итоге так и не нашлось.
Сдам комнату за душевную беседу
Другой клиент обращался к Наталье с не менее интересным запросом: интеллигентный мужчина средних лет был готов сдать комнату в своей квартире бесплатно. Но только девушке или женщине до 40 лет за возможность вести с ней по вечерам интеллектуальные беседы за чашкой чая.
– Забавно, что он сразу дал понять, что речи об интиме не идёт, и поверить ему, как ни странно, было можно – уж очень приятное впечатление начитанного интеллигента он производил. Когда он рассказывал мне свои пожелания, он даже решил пойти ва-банк и спросил, может, меня саму заинтересует такое предложение. Заниматься таким запросом я по итогу не стала. Мне кажется, это уже совсем другие услуги и к найму жилья они не имеют никакого отношения, – заключила Наталья.
Соседи решают всё
Впрочем, поиск жилья может обернуться даже более эпическим финалом. Так, например, 27-летняя Алёна с нервным смешком вспоминает, как несколько лет назад заселилась в двухкомнатную квартиру на юге Москвы с подругой, а в соседках у них оказалась крайне интересная личность.
– Так случилось, что нам с подругой не дали общежитие и пришлось срочно искать жильё. Комнату решили снимать пополам, и квартира нашлась достаточно быстро. В соседней комнате жила женщина лет сорока, и поначалу всё было очень даже хорошо. График работы у неё был необычный – уходила она поздно вечером, а возвращалась под утро. Однажды мы увидели из окна, как она садится в микроавтобус в чулках в сеточку и боевой раскраске, сложили два плюс два и поняли, к какому роду древнейших профессий принадлежит наша соседка. И всё бы, возможно, ничего, но в какой-то момент она, судя по всему, начала принимать клиентов на дому. Дошло до того, что в одну ночь в её комнате происходила групповая оргия, во время которой мы с подругой забаррикадировались в комнате, а потом вымывали ванную и туалет всеми дезинфицирующими средствами, какие смогли найти, – от греха подальше. Закончилось тем, что мы решили съезжать и признались хозяевам квартиры, в чём причина нашего решения. В ответ на это они потребовали, чтобы съехала соседка. Та, в свою очередь, устроила нам скандал. А потом нам позвонили хозяева и рассказали, что она при выезде свистнула из квартиры кресло и плазменный телевизор! – рассказала Metro Алёна, отметив, что сейчас это кажется смешным, но тогда было уж точно не до веселья.
Драматичная история Алёны напомнила мне о неприятном моменте, который пришлось пережить несколько лет назад. Тогда я стал жертвой одного из главных стереотипов в глазах арендодателей, а именно гендерного.
"Молодым мужчинам квартиру сдавать опасно, они будут водить женщин, разводить бардак и устраивать пьяные оргии" – именно такая мантра, судя по всему, преследует каждого, кто начинает свой путь в качестве арендодателя. Неудивительно, что в объявлениях чаще всего встречается приписка "сдам девушке/женщине от 18 до 49 лет". На такое объявление мне и пришлось откликнуться – уж очень удобно располагалась квартира, рядом со школой, в которой я тогда работал. Услышав в трубке мужской голос, владелец до последнего не соглашался на просмотр, пока я не обмолвился, что работаю учителем. Тут тон владельца недвижимости сменился кардинально. Оказалось, что его бабушка тоже когда-то была учительницей и эту профессию он безмерно уважает. Квартиру мне сдали в тот же день.
Битва полов за жилплощадь
Работая с недвижимостью уже более 7 лет, Наталья Перескокова подобную зацикленность на половой принадлежности и профессии считает как минимум некорректной.
– Все почему-то уверены, что женщины куда более дисциплинированны и чистоплотны, чем мужчины. Однако мой опыт показывает, что мужчины самых разных возрастов намного ответственнее и аккуратнее девушек в плане ведения хозяйства и оплаты счетов, – поделилась с Metro Наталья. – К тому же водить кого-то к себе домой у современного поколения как будто даже и не принято. А насчёт работы – тоже очень спорный вопрос. Как можно осуждать человека за то, как он зарабатывает деньги? Чем продавец хуже учителя или бизнесмена? Я могу, например, сказать будущему арендодателю, что я космонавт, – и вряд ли он сможет уличить меня во лжи, ведь это практически невозможно проверить.
На вопрос о том, возможно ли молодым мужчинам обойти систему и всё-таки попробовать снять квартиру, "предназначенную" для семейной пары или женщины, риелтор предлагает пойти на банальную хитрость.
– Просто пригласите на просмотр квартиры подругу или знакомую и представьте её как свою невесту. Обычно срабатывает, – советует Наталья. – И будьте предельно вежливы с хозяевами квартиры. Поверьте – вежливость открывает кучу дверей без каких-либо проблем.
Читайте также: Падение бетона: квартиры в новостройках подешевеют на треть