Сергей Собянин дал старт проекту по созданию нового делового центра "Южный порт — Текстильщики", который появится на месте бывшей промзоны. Здесь будет построено 18,8 миллиона квадратных метров недвижимости.
Собянин сообщил, что Москва продолжает активно развиваться, и одной из ключевых точек роста являются старые промышленные территории, занимающие тысячи гектаров. По основаниям архитектурного и градостроительного анализа было выбрано около шести таких стратегически важных участков, которые становятся новыми центрами Москвы. Один из них — это Печатники. Особое внимание уделили мощной транспортной инфраструктуре: здесь проходят БКЛ, МЦК, Московский скоростной диаметр, а также построены новые станции метро и железнодорожные станции. В результате получился один из крупнейших транспортных узлов. По результатам анализа развития данной территории было принято решение создать крупнейший в мире проект реорганизации промзон — 18 миллионов квадратных метров. Из них девять миллионов отведены под деловое строительство, включая высокотехнологичные предприятия, офисы, технопарки, а вторая половина — комплексное жилищное строительство, простирающееся от Волгоградского проспекта до Москвы-реки.
По словам Сергея Собянина, одним из ключевых кластеров является особая экономическая зона (ОЭЗ) Москвы, где уже построены предприятия общей площадью полмиллиона квадратных метров. В ближайшие годы здесь планируется возвести еще около 700 тысяч квадратных метров промышленных зданий.
Собянин отметил, что "Южный порт — Текстильщики" станет одним из шести новых центров деловой и общественной активности, которые формируются внутри МКАД. Этот центр станет местом концентрации высокотехнологичных компаний и развития автомобилестроения.
Новые центры экономической активности
Основной целью градостроительной политики Москвы стало создание новых центров экономической активности, чтобы уменьшить маятниковую миграцию, создать рабочие места и зоны отдыха за пределами центра. Эти центры строятся на территориях промзон, рядом с крупными транспортными узлами: метро, МЦК и МЦД.
Выделены шесть перспективных центров внутри МКАД: "Лихоборы — Окружная", "Хорошевская — Шелепиха", "Очаково — Рябиновая", "Варшавская — Бирюлево", "Авиамоторная — Нижегородская" и "Южный порт — Текстильщики".
Также центры создаются в Зеленограде и ТиНАО. К 2040 году планируют построить 60 млн м² нежилой недвижимости и создать 1,3 млн рабочих мест.
«Южный порт — Текстильщики»
В районе Печатники, на месте реорганизуемой промзоны "Южный порт" (633 гектара, 35% района), появится новый центр экономической активности "Южный порт — Текстильщики". Производственная площадка "Печатники" особой экономической зоны "Технополис Москва" станет его продолжением. Здесь планируется построить 18,8 млн кв. м общественно-деловых, производственных и жилых зданий.
Масштабное освоение территории "Южный порт — Текстильщики" стало возможным благодаря созданию транспортного каркаса, включающего станции Дубровка и Угрешская МЦК, станцию "Печатники" БКЛ, одноименную станцию второго МЦД, а также Третье транспортное кольцо, Московский скоростной диаметр и Кожуховский мост через Москву-реку.
Будет построена новая станция "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской линии и развита улично-дорожная сеть, включая реконструкцию Южнопортовой улицы и Южнопортовых проездов. Береговая линия Москвы-реки будет благоустроена: появятся марина для яхт, набережная и речная остановка, зоны для спорта, амфитеатр на воде, музей, рестораны и кафе с террасами.
На реорганизуемой территории строятся жилые комплексы и социальная инфраструктура. В стадии разработки находятся проекты общей площадью 115 гектаров, включающие почти 2 млн кв. м жилья и 1,6 млн кв. м общественно-деловых и социальных объектов. Вложения оцениваются почти в 950 млрд рублей, что создаст более 36 тысяч рабочих мест.
Активное развитие площадки "Печатники" ОЭЗ "Технополис Москва"
На территории введено в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров недвижимости для высокотехнологичных производств в различных отраслях, включая машиностроение, электромобилестроение и микроэлектронику. Здесь работают 130 компаний, создавших 7,5 тысячи рабочих мест. До 2030 года в ОЭЗ Печатники планируется построить еще 680 тысяч метров для 70 предприятий и 17,5 тысячи новых рабочих мест. Среди будущих резидентов такие компании, как АО "Трансмашхолдинг" и АО "МАЗ 'Москвич'". Общая площадь объектов достигнет 1,2 миллиона квадратных метров.
Ведется строительство двух корпусов общественно-делового комплекса на улице Коломникова, которые свяжет галерея с панорамными окнами. В первом корпусе разместят офисы и R&D-центр АО "Трансмашхолдинг" и центр подготовки кадров для 10 тысяч человек в год. Во втором корпусе будут лаборатории и офисы для резидентов ОЭЗ. Компании смогут начать работу в 2025 году. В стилобатной части зданий будут банки, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, а на прилегающей территории — паркинг на 370 мест.