Облик столицы меняется: монументальные сталинские высотки, широкие проспекты, величественные гранитные набережные и скромные хрущевки дополняются современной архитектурой. Это и поражающие воображение небоскребы, и камерные клубные дома, в которых не слышны шум и суета мегаполиса. Создать новое, сохранить классику и исторические ценности — сложная и амбициозная задача. Реализовать эту задачу помогает следование актуальным трендам в строительстве.
Современные тренды
Один из самых популярных трендов – грамотное развитие инфраструктуры, когда москвичам не нужно ехать через весь город, как раньше, чтобы отдохнуть в хорошем ресторане, проводить ребенка в школу или купить продукты. В его основе лежит концепция "15-минутного города", когда на поход в кино, ресторан, аптеку, фитнес-клуб, магазин или в барбершоп жителям требуется не более четверти часа – и это без автомобиля. Этот тренд направлен на снижение зависимости от автомобилей, пропаганду здорового и экологичного образа жизни, а также улучшение благосостояния и качества жизни горожан.
Второй современный тренд — редевелопмент устаревших гигантских промышленных зон, которые "черными дырами" до сих пор наполняют современную Москву. На этих территориях формируется новая городская среда, где одновременно могут с комфортом жить и амбициозные предприниматели "технологической волны", и многодетные родители, и ценящие спокойствие пожилые люди, и интроверты, избегающие общения, и неформальные лидеры мнений — музыканты, блогеры и завсегдатаи светских вечеринок.
Третий тренд, который только набирает обороты – обращение к природе как к источнику вдохновения и появление нового вида архитектуры – бионической. Новые комфортные жилые районы строятся с учетом бережного отношения к природе и без вреда для экологии.
Согласно принципам бионической архитектуры, здания органично вписываются в ландшафт находящихся рядом парков, водоемов и зеленых зон. Более того, бионическая архитектура стремится интегрировать принципы природы в проектирование зданий. Для этого используются природные материалы и энергоэффективные технологии, которые позволяют снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Масштаб и значимость
Несмотря на явные плюсы бионической архитектуры и других трендов современной урбанистики, далеко не все застройщики в России могут им следовать. Возможно, причина в том, что для работы с этим направлением от застройщиков требуется значительный опыт, профессиональная команда, устойчивые партнерские отношения с архитекторами и проектировщиками, а также серьезное финансирование. Один из успешных девелоперов, который не просто следует всем современным трендам, но и задаёт тренды на рынке недвижимости — компания "Донстрой".
Эта компания работает на столичном рынке недвижимости с 1994 года – уже 30 лет, и за это время построила более 6,1 млн кв. м. жилья. Фактически это небольшой "город в городе": в домах, возведенных "Донстроем", живет более 95 тысяч человек.
За три десятилетия девелопер успешно воплотил в жизнь свыше 50 уникальных проектов, для каждого из которых было разработано индивидуальное архитектурное решение. Это знаменитые "Алые паруса", фешенебельный "Триумф Палас", который часто называют восьмой высоткой Москвы, жилые комплексы бизнес-класса "Сердце столицы" и "Эльсинор", премиальные "Долина Сетунь" и "Воробьевы горы", клубные дома "Новая Остоженка", "Новопесковский", "Филипповский" и многие другие.
Компания уделяет внимание каждой детали и стремится к достижению наилучшего результата, поэтому в процессе строительства используются только передовые технологии, материалы и оборудование. А ещё компания не боится экспериментов: проекты комфорт-класса FRESH и "Огни" быстро стали лидерами продаж и задали новый стандарт качества, приближенный к бизнес-классу. А в 2021 году "Донстрой" представил новый масштабный проект "Остров": в Мневниковской пойме строится несколько кварталов, в которых есть различные форматы жилья, от классических многоквартирных домов до частных вилл.
Многолетняя история успешной работы, постоянное внедрение передовых "умных" технологий, привлечение высококлассных профессионалов, следование актуальным тенденциям, применение инновационных решений и внимательность к запросам клиентов помогают "Донстрою" создавать востребованные на рынке недвижимости продукты. Проекты компании отличают проработка мельчайших деталей еще на уровне замысла.
Резиденты жилых кварталов, построенных девелопером, могут быть уверены в комфорте и безопасности: защищенный периметр, общественные пространства, многочисленные игровые и спортивные зоны, пешеходные дорожки, безбарьерная среда, собственные парки, бассейны, развитая социальная инфраструктура — все это характерно для домов "Донстроя".
Комфорт и дружелюбность
На востоке столицы "Донстрой" занялся освоением заброшенной территории, оставшейся от прекратившего работу завода "Серп и молот" – именно здесь идёт строительство загородного пространства нового поколения “Символ”.
Проект застройки был разработан российской архитектурной мастерской ATRIUM на основе дизайн-кода ведущих британских бюро LDA Design и UHA London.
Он занял первое место в градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек "ТОП ЖК-2023", а москвички признали его лучшим жилым комплексом в конкурсе "Выбор мам — 2020". Кроме того, по итогам 16-й Московской премии Urban Awards в 2024 году квартал "Искренность" стал победителем в категории "Лучший стрит-ритейл".
Площадь, которую обустраивает компания, превышает 60 га. По замыслу авторов проекта, в Лефортово будет построено не просто 1,5 млн кв. м. жилья, а появится фактически новый жилой район с собственной инфраструктурой, формирующей современную городскую среду.
40% территории занимают зеленые насаждения. А сердце "Символа" — парк "Зеленая река" – объединяет все кварталы проекта. При этом объект станет частью общегородского пространства, так как он открыт для жителей близлежащих районов.
Кварталы "Символа" уникальны, нет ни одного повторяющегося архитектурного решения. Проект создан в современном стиле без острых углов по бионическим принципам: плавные линии и простые формы фасадов создают комфортную атмосферу.
На данный момент больше половины из предусмотренных проектом 1,5 млн кв. м. уже введены в эксплуатацию. У будущих резидентов "Символа" — большой выбор планировок жилья на разные вкусы. Здесь есть и просторные пятикомнатные апартаменты для большой семьи, и небольшие квартиры с террасами и панорамными окнами, и уютные камерные студии.
Все квартиры спроектированы таким образом, чтобы человек чувствовал себя комфортно, и у него не создавалось ощущения замкнутости в пространстве, больше напоминающем бетонную коробку, чем жилье. В квартирах всегда будет много воздуха и света благодаря высоким потолкам, панорамному остеклению и просторным террасам с великолепными видами.
Компания "Донстрой" учла и современные реалии рынка труда: в зданиях предусмотрены коворкинги, которые позволяют работать удаленно, но не в домашней обстановке. Активно работают магазины, кафе и рестораны, медицинские центры, салоны красоты, спортивные залы, аптеки, различные сервисные предприятия. И даже для хвостатых обитателей есть отдельные помещения, где им можно помыть лапы после прогулки, чтобы не приносить уличную грязь в квартиры.
Особое внимание уделено детям: помимо игровых и спортивных площадок, проектом предусмотрена работа школы и двух детских садов, один из которых — частный. В "Символе" для маленьких резидентов созданы практически идеальные условия для комфортной и безопасной жизни.
Важным аспектом становится безопасность территории. Вся территория проекта "Символ" находится под круглосуточным видеонаблюдением, что позволяет резидентам чувствовать себя защищенными и спокойно отпускать детей гулять.
На территории есть амфитеатр, который можно использовать для проведения детских праздников или вечеринок с друзьями. А в парке регулярно проходят выставки фотогалереи братьев Люмьер, которые можно посещать бесплатно.
Резиденты отмечают удачное расположение "Символа": до Садового кольца около 2 км, а до ближайших станций метро – "Площадь Ильича" и "Римская" – можно дойти пешком за считанные минуты.
Этот проект в очередной раз доказывает, что грамотное следование архитектурным трендам и забота о своих клиентах творят чудеса, и на месте недружелюбного промышленного гиганта может вырасти место, куда хочется возвращаться.
ДОНСТРОЙ. Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф/