В России растёт спрос на парковочные места, но и цены на них тоже не стоят на месте. Так, в центре Москвы цена машиноместа площадью 17–18 кв. м в подземном паркинге может составлять около 9 млн руб., рассказывает аналитик автомобильного рынка Сергей Логинов. Эта стоимость сравнима с ценой квартиры недалеко от Москвы. Средний уровень цен на машиноместа в подземном паркинге в Москве составляет от 2 до 3,5 млн руб. в зависимости от места расположения жилого комплекса, рассказывает аналитик Константин Ламин.
– Наличие машиноместа является определяющим фактором для покупателей при приобретении квартир с тремя и более комнатами. В меньшей степени машиноместа в подземных паркингах востребованы для покупателей студий и однокомнатных квартир, — рассказал Константин Ламин.
Машиноместо в Московской области стоит от 1,5 до 3 млн рублей, что сравнимо со стоимостью квартиры в другом регионе России, рассказывает Сергей Логинов. В центре Москвы в часы пик стоимость парковочных мест доходит до 1 тыс. рублей в час. А, например, в Красногорске цены на машиноместо составляют 20 – 25 тыс. руб. в месяц.
Что касается цен в других регионах, то паркинги в Екатеринбурге стоят от 3 млн до 10 млн рублей, средний ценник на машиноместо в подземном паркинге в новостройках Перми составляет около 1 млн рублей, при этом разброс от 500 тыс. рублей до 3 млн рублей за машиноместо, рассказывает руководитель комитета Российской Гильдии Риэлторов (РГР) по аналитике Алексей Скоробогач.
Наличие парковки становится важным фактором при выборе квартиры покупателями.
– В условиях роста числа автомобилей, плотности застройки и ограниченности парковочных мест в городе наличие собственного машиноместа становится значительным преимуществом для покупателей квартир, – говорит вице-президент РГР Ирина Монастырская. – Застройщики ограничивают свободную продажу паркинга, закладывают в опцию с продажей квартиры. Паркинг в свободной продаже активно разбирают инвесторы на старте продаж для дальнейшей сдачи в аренду. В последних проектах застройщики активно возводят многоуровневый паркинг, что позволяет многократно увеличить эффективность использования небольшой площади двора под парковку за счёт количества этажей — обычно их 5–6.
Москвичам с автомобилями и средним уровнем зарплаты аналитик автомобильного рынка Сергей Логинов советует ставить машину во дворе и не ездить на ней в центр Москвы. По его словам, в спальных районах столицы стоимость парковки составляет до 100 рублей за час. Также можно купить резидентскую парковку в своём районе, и там будет просто месячный или годовой абонемент.