На заседании Президиума столичного правительства был рассмотрен вопрос хода реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. В результате обсуждения утверждён план работ на 2025 год и ближайшие годы. Окончательное решение о планах модернизации жилого фонда принял мэр Москвы Сергей Собянин.
Заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков в своем докладе сообщил, что с 2015 по 2024 годы капитальный ремонт уже проведён более чем в 14,5 тыс. многоквартирных зданий, где живут свыше 3,8 млн горожан.
По данным Минстроя РФ, в 2024 году Москва заняла лидирующую позицию среди всех субъектов России по показателям реализации региональных программ капремонта. В 2025 году планируется охватить ремонтными работами еще 2428 домов.
Для дальнейшего повышения эффективности, начиная с 2025 года, город переходит на централизованные закупки стройматериалов и оборудования. Это позволит обеспечить подрядчиков необходимыми ресурсами — радиаторами, конвекторами, мусоропроводами, краской для фасадных работ и другим.
Московская программа капремонта охватывает период в 30 лет — с 2015 по 2044 год. Это один из крупнейших проектов модернизации жилищного фонда в мировом масштабе. В программу включены около 30 тыс. зданий общей площадью более 300 млн кв. м, что составляет порядка 10% от всего жилого фонда, включённого в подобные региональные программы по стране. Предстоит отремонтировать свыше 400 тысяч инженерных и конструктивных элементов.
Основные цели — повышение безопасности и комфорта проживания, сокращение коммунальных рисков, а также улучшение внешнего вида зданий. Все эти задачи соответствуют стратегическим направлениям национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Ответственным за реализацию программы выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. Его специалисты контролируют как объем и качество работ, так и соблюдение сроков.
В рамках столичной программы список ремонтных мероприятий шире, чем предписано Жилищным кодексом РФ. Помимо обновления основных систем и элементов зданий, в него включены работы по ремонту подъездов, мусоропроводов, водосточных и противопожарных систем, а также замена окон в местах общего пользования.
Что касается восстановления фасадов, то здесь применяются современные технологии, улучшающие не только внешний вид зданий, но и их энергоэффективность. Кирпичные фасады обрабатываются гидрофобизирующими составами для защиты от влажности и перепадов температур. На панельных домах исправляют геометрию, герметизируют швы, затем грунтуют и окрашивают в два слоя. Для домов с плиточной облицовкой используется армирующая сетка и полимерцементные смеси, что гарантирует срок службы фасада не менее 30 лет.
Отдельное внимание в программе уделяется ремонту подъездов. Работы проводятся комплексно — от напольного покрытия до потолка. Применяются только устойчивые к влаге и износу материалы, включая специальную краску, которая легко моется и не выцветает. Кроме того, жители принимают участие в выборе цветовых решений, фактур и дизайна входных групп и почтовых ящиков, что делает подход индивидуальным.
В программу также включены 364 объекта культурного наследия. Для таких зданий с 2020 года предусмотрены городские субсидии, компенсирующие затраты на реставрационные работы. К каждому историческому зданию разрабатываются отдельные проектные решения, позволяющие сохранить архитектурную уникальность. Работы ведутся с применением современных технологий и под строгим надзором. Такой подход позволяет поддерживать единый тариф на капремонт для всех горожан. Благодаря поддержке города уже восстановлены более 30 таких объектов. Среди них — фасады жилых корпусов знаменитой сталинской высотки на площади Красные Ворота, отремонтированные в 2024 году.