Тем, кто пока не передумал прикупить на скопленные копеечки квартиру-другую, напомним, что рубль прыгает не один, а вместе с ценами, только он редкой порой снижается, а цены – всё выше, и выше, и выше.
В лидеры по ценнику на элитное жильё выбился город-курорт Сочи. Цена за квадратный метр на солнечных просторах подпрыгнула на 17% и достигла 2,1 млн рублей за кв. метр.
Москва также не осталась в стороне. В премиальном сегменте цены поднялись на 19%, то есть 1,6 млн за кв. м. Не удержались на месте цены и в Санкт-Петербурге – плюс 14%, 606 тысяч рублей за кв.м.
По мнению экспертов, изменчивость рубля – не единственная причина роста цен на недвижимость премиального класса.
– Рост цен произошёл на фоне продолжительного сокращения предложения. Также было отмечено прямое повышение цен в строящихся проектах. Однако в связи с тем, что рынок Москвы практически полностью перешёл на рублёвое ценообразование, влияние изменения курса валют оказалось незначительным,– объянила Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia.
Будет ли дальнейший рост? Риелтор Алексей Силантьев считает, что он замедлится, поскольку в непремиальном сегменте сейчас, наоборот, наблюдается спад.
– За последний месяц в Санкт-Петербурге цены упали на 10%, то есть квартиры до 15 млн подешевели на 2–3 млн, – уточнил риелтор в разговоре с Metro. – В элитной недвижимости всё медленнее. Если стандартное жильё продаётся за 3 месяца, то для элитного жилья требуется до 2 лет. Вероятно, вскоре спад цен дойдёт и до премиального сегмента.
Пока же россияне, которым толщина кошелька позволяет покупать элитную недвижимость, переориентировались на турецкий рынок. По данным Turk.Estate, в рейтинге среди иностранных покупателей жилья в Турции лидируют как раз представители из России, обогнав иранцев и иракцев. На момент выхода материала уже куплено более 1,2 объектов – хотя речь в данном случае только про премиальный сегмент.