Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на данные ЦБ России.
Данные ЦБ РФ также свидетельствуют, что общий размер ипотечного портфеля граждан увеличился за год лишь на 7%, составив к началу 2025 года 19,2 трлн рублей.
Причины резкого роста просрочки
Активная выдача кредитов в предыдущие годы:
В 2023 году ипотечный портфель вырос на 4,2 трлн рублей, в 2022 – на 2,1 трлн рублей.
До июля 2024 года действовала льготная ипотека на новостройки под 8%, что стимулировало заёмщиков брать кредиты, не всегда оценивая свои финансовые возможности.
Экономические факторы:
Снижение реальных доходов населения.
Высокая инфляция и общая экономическая нестабильность.
Мнение экспертов
Евгений Шавнев (гендиректор ООО "Флип"):
"Массовая льготная ипотека спровоцировала рост долговой нагрузки. Многие заёмщики недооценили риски, что привело к разговорам об ипотечном пузыре".
Анна Землянова (Совкомбанк):
"Резкий скачок просрочки – следствие агрессивной кредитной политики банков в предыдущие годы".
Максим Колядов ("Страховой брокер AMsec24"):
"Ухудшение платёжеспособности граждан связано с макроэкономическими вызовами, но ситуация остаётся управляемой".
Текущая ситуация:
Несмотря на рекордные показатели, доля просроченной задолженности в общем объёме ипотеки не превышает 0,5%, что указывает на отсутствие системных рисков для банковской системы. Однако дальнейшая динамика будет зависеть от восстановления доходов населения и стабилизации экономики.