Ставка по ипотечному кредиту выросла с 5 до 6%. Из программы изъяты Москва и Санкт-Петербург. Максимальную сумму кредита снизили с 18 млн до 9 млн рублей. Размер первоначального взноса остался прежним – 20%.
Получается, что самая дорогая квартира по такой программе будет стоить 11,25 млн рублей.
Работодатель айтишника, который хочет купить жильё по льготной программе, должен иметь аккредитацию в Минцифры и обладать статусом компании, получающей налоговые льготы. Минимальный доход IT-специалиста в Московской и Ленинградской областях, а также в городах-миллионниках до вычета подоходного налога должен составлять от 150 тысяч рублей.
В других, меньших населённых пунктах, доход айтишника должен быть на уровне 90 тысяч рублей и выше. В остальных же городах и н. п. зарплата должна соответствовать сумме от 90 тысяч рублей.
Программа доступна для представителей сферы IT возрастом от 18 до 50 лет включительно. Проработать в компании он должен минимум 3 месяца.
Иван Сафонов, глава небольшой московской айти-компании, рассказал Metro, что программа льготной ипотеки пользуется спросом среди работников.
– У нас есть несколько сотрудников, которые воспользовались такой ипотекой, – говорит он.
Спрос на рынке недвижимости может просесть на 10% от общих объёмов продаж, несмотря на продление IT-ипотеки, считает Максим Гладченко, исполнительный директор "Главстрой-Недвижимость". Он связывает это с ужесточением условий льготного кредитования и ростом ключевой ставки ЦБ.
В текущих реалиях цены на недвижимость снизятся вряд ли, скорее будет сделана ставка на программы субсидирования, а также замедлится реализация новых проектов строительства. На цены повлияют стоимость стройматериалов, логистики, а также состояние рынка труда у застройщиков, говорит Metro Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development.
Читайте также: Вторичная недвижимость дорожает сильнее бриллиантов