Система отопления
Отопление – жизненно важный элемент в загородном доме, которым нельзя пренебрегать. Основательную ревизию рекомендуется проводить именно в летний период. В августе, за месяц до наступления холодов, желательно привести в работу всё оборудование. Если в доме установлена жидкостная система отопления, стоит в первую очередь удостовериться в исправной работе радиаторов, а также нет ли протечек. Радиаторы можно легко проверить вручную: прикоснувшись, убедиться в равномерности распределения тепла. Наличие холодной зоны означает скопление воздуха. Решить данную неполадку можно путём спуска воздушной пробки, образовавшейся в радиаторе, либо при помощи увеличения давления в системе.
– Ещё одна проблема, с которой могут столкнуться владельцы загородного дома, – неисправность работы котла. После заморозков бывает, что он просто-напросто не включается. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту за оперативным устранением неполадки. К сожалению, за зиму некоторое оборудование может выйти из строя, например электроконвекторы. Именно поэтому летом, когда отопление не требуется, необходимо провести тщательную ревизию электроприборов, – рассказал Metro эксперт строительной отрасли и основатель девелоперской компании "ЮКО" Вадим Юлдашев. – Возможные проблемы с отоплением могут привести к неисправностям в работе системы водоснабжения и канализации, поэтому лучше всего проводить полную проверку минимум 2 раза в год.
Дренажные системы
Особые неприятности, с которыми владельцы домов могут столкнуться в сезон холодов, связаны с неправильной работой дренажных систем.
– Дело в том, что дома оснащены отводами дождевых стоков, которые в свою очередь соединены с ливнёвками или дренажными колодцами. На практике распространённой проблемой является засор водостока вследствие листопада. Таким образом, во время осеннего паводка вода не может свободно проходить по дренажной системе, что приведёт к затоплению участка. С наступлением холодов скопившаяся вода замёрзнет и может разорвать водостоки и нанести ущерб конструктивным частям дома. В этом случае ледяные участки следует посыпать антигололёдным реагентом или воспользоваться газовой тепловой пушкой.
Электричество
Осветительные приборы, как и любое другое электрическое оборудование, со временем изнашиваются и могут стать причиной различных проблем, таких как короткие замыкания. Опасность представляют плохо или неправильно выполненные соединения электрических проводов и некачественные контакты. В этих местах провода могут нагреваться, искрить, что в конечном итоге может привести к возгоранию.
– Важным аспектом в проверке системы электричества является тщательный анализ розеток. Владельцам частного дома стоит визуально оценить, не почернели ли они, нет ли наплавлений. Раз в год рекомендуется подтягивать контакты, чтобы обеспечить бесперебойную работу розеток в течение длительного времени. В случае если присутствует система освещения на участке, следует обратить внимание на наличие оголённых проводов или подгораний, а также не выбивает ли контакт, – посоветовал Вадим Юлдашев.
Фасад здания
В зависимости от выбранных материалов производитель может рекомендовать ряд работ по уходу за фасадом.
– В идеале наружная отделка не должна требовать ежегодного обслуживания. Достаточно провести визуальный осмотр и устранить имеющиеся проблемы.
Если дом деревянный, обратите внимание на любые пятна и изменения в цвете древесины. При обнаружении потемневших участков, обязательно обработайте их отбеливающим составом, а после его высыхания покройте дерево защитным средством. Торцы покрывайте специальным грунтом – он предотвратит их растрескивание в суровых условиях зимы. В домах из кирпича или строительных блоков часто остаются отверстия, например, от гвоздей. Они со временем становятся причиной разрушений: попадающая в них вода при замерзании вызывает растрескивание кладки. Подобные повреждения необходимо зачистить и заштукатурить, а отдельные растрескавшиеся кирпичи или блоки извлечь и заменить новыми.
